118603行业买家 2000家展商汇聚童博会 快来占据流量

其中的一个具体表现，便是城市区域和民生相关的基础设施建设等投资项目，如中央已强调的老旧小区改造，就是满足老百姓美好生活需求的一个重要组成部分——既能发挥相关企业的生产潜力，提升有效供给对市场需求的回应水平，形成更大的市场份额，又能成为相关政府部门在改善民生上形成肯定性政绩的一项具体工作。

美国政府并没有力量能够强迫中国屈从于美国的要求。美国统治阶级不仅把中国的崛起视为对美国霸主地位的一种威胁，从长远来看，更是把中国崛起视为对资本主义本身的一种威胁，威胁美国资产阶级继续享有从美国工人阶级榨取巨大财富的权利，威胁美国通过其帝国统治和不平等交易关系从其他国家转移财富的权利。

过去10 年，中国利用参与全球经济的机会，与资源丰富的发展中国家开展互惠互利的交易。改革开放以来，中国从计划经济转为市场经济，民营企业崛起，在经济中发挥了重要作用。美国资本家将生产转移到那些工资较低的国家，而美国的工人却面临着失业。然而，自1980 年以来，并不是所有美国人都从全球经济日益自由的商品、服务和资本流动中受益。在改革开放的头10年里，城乡居民收入的快速增长保证了国内消费市场的快速增长，这足以支撑国内生产总值( GDP) 的快速增长。

如果中国继续在经济上向与美国平起平坐的方向发展，美国政府最终将不得不接受这一现实。通过谈判，中国可以做出一些合理的让步，以换取美方的让步以及放弃改变中国模式的要求。这也为给客户延期还贷提供了信用基础。

客观上，因为疫情的发生，借款人出行受到阻碍，或者因为投入防疫抗疫工作无法去办理银行还款，会发生无法还款的情况。有人担心金融政策利好会促进房地产市场走强，利率降低后会刺激房价上升。美国第二季度GDP可能下跌30%。（2020年4月6日初稿，修改于4月8日） 对《当前失业和潜在失业人数推算表》的注释： （1）乐观推断已复工的中小企业全员到岗就业。

在城市奋斗的年轻人，房贷还款的危机十分突出，房贷面临断供，银行面临大规模坏账，资产面临贬值抛售。摆在面前的困难是：受疫情影响房贷客户收入下降，导致无法还款。

尤其是为了帮助企业渡过难关，从保障贷款、提供贴息，到减税降费、免除社保，为了复工复产，还组织安排专门的复工专列，长途大巴。引导房贷利率下调20~30% 作为零售银行业务中营利最好的房贷业务，其利差超过资金成本的一倍以上，不仅让银行赚得盆满钵满，还给房地产开发商提供了充足的血液。银行的信用管理有两层意义，第一层是对不良客户的惩罚性处理，对于逾期、断供的不良客户提起诉讼，追讨贷款，房产处置等等。失业、降薪、工资迟发等现象非常普遍。

对于多数贷款买房的年轻人，房贷还款是生活中最大的支出。这在银行和贷款客户来说都是资产损失，但这并没有带来大面积逾期、弃贷的发生。但随着时间推移，民生保障的深层问题逐渐显现。虽然风险仍然不可控，但也可以考虑到给客户的"喘息机会"为化解风险提供了时间窗口。

在这种情况下还要求客户保持正常的还款更是无理要求。这些在企业业务中是常用手段，这次应对疫情的企业救助政策中，都纷纷强调贷款展期、再贷款，以保证企业资金不断流。

但必须看到，近两年中国房价得到调控，多数城市的价格下降明显。从疫情开始，国家就在为提振经济、保障民生接连出台了很多政策。

延缓客户还款，是银行主动出击保护客户，延缓大面积坏账发生，是最高明的信用管理，也是在危机爆发前抢得了主动权，获得了缓冲期。雷霆手段下客户成为敌人，资产也会发生贬值，这是双输。疫情影响作为不可抗力，借款人应获得正当的还款豁免，应获得延期还款权利。据国家统计局披露数据显示，2020年2月份，全国城镇调查失业率为6.2%，失业人数达到了4803万人。核心争论是，延期会加剧信用恶化还是改善。笔者特此建议： （1）银保监会发布具体规定，对于2020年前六个月的还款逾期记录一概不计入信用记录。

比如给客户提供流动性贷款，为客户提供延期还贷，帮助客户排除支付困难。政府和金融机构应充分重视，尽快推出特殊纾困政策，给受困于疫情的年轻人以"喘息机会"？ 建议银行给首套房延期还贷 2月份浙江省建设厅出台了一则关于做好妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策相关工作的通知，2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不影响征信。

进入专题： 房贷利率 。同时，为了预防利好消息刺激房价上涨，应规定疫情发生后新增购房不享受延期还贷优惠。

全球迎来的失业潮来袭，中国能不能独善其身？2月24日人力资源和社会保障部副部长游钧表示，突发疫情对就业影响不小。央行和监管当局出手前，还应谨防过度操作，干涉银行的业务。

貌似城市青年的生活困境，却很有可能是金融危机的导火索。由于国家统计局没有按照企业规模分类的就业数据，在本次计算中，部分采用了推算方法，结果可能存在偏差。但政府应该与银行建立专业有效的民生兜底安排--借款人交出房权后可以转租政府的廉租房。但现在争论疫情对经济的伤害程度还为时尚早。

在民生方面，各地政府也有保障基本生活物资供应，抑制涨价等多项措施。这是住房公积金的一项规定，推荐给商业银行参考。

总之，客户是银行的，银行有自主经营权。在信用灾难发生前，给客户以"喘息机会"，主动化解危机，既是纾民困，也是保金融保经济。

（3）规模以上企业复工参照人民日报提供的规上工业企业数据。建议家庭首套房可延期还款1-2年，下调房贷利率 唐大杰 摘要：据推算失业和潜在失业人数可达1.75亿，年轻人房贷还款压力凸显。

在经济振兴、民生纾困的种种政策中，房贷降息是少有的一举多得的好政策。出于民生纾困目的，只有个人或家庭首套房才可享受延期还贷的优惠。央行报告称，2020年3月，存量浮动利率贷款的换锚工作开始启动，利率定价公式将调整，即从原先的"央行基准利率×（1+浮动比例）"调整为"LPR基础利率+BP基点"。尤其是海外疫情猖獗后，各主要贸易伙伴国都闭关落闸，进出口业务受到重大冲击，有很多外向型企业3月初复工后，最近又不得不停产，员工放假甚至公司解散。

全国中小企业复工率达76.8%。真正的优惠措施应该最终由银行自主决定，什么样的客户可以获得批准，什么样的客户可以延期一年，可以先延一年再考虑后续的方案。

信用管理也体现银行的经营管理能力，有差异化才能形成竞争，促进房贷市场的规范化发展，这才是根本的利好。为此，笔者请教了金融业专家，得到了肯定的答复。

其直接结果就是借款人还贷款月供下降5~6%。毕竟，保企业才能稳就业。